Mémento Gestion immobilière 2020

Achat-Vente-Location-Copropriété
En stock
149,00 € TTC

Version numérique INCLUSE
Paiement sécurisé
Paiement à réception de la facture
Livraison à 0.01€ en France métropolitaine

Gérer efficacement l'immeuble : de son achat jusqu'à sa revente

  • Guide juridique et fiscal, ce Mémento rassemble toutes les règles dont vous avez besoin pour une gestion efficace de l'immeuble 
  • Spécialement conçu pour : accédant à la propriété, propriétaire, locataire, professionnel de l'immobilier et conseil
  • Illustré : exemples chiffrés, schémas, tableaux comparatifs et récapitulatifs
Matière : Immobilier
Format : 150x230
Parution : 11/12/19
Ean : 9782368934418
Nbre de pages : 1500
Support : Livre, Smartphone, Tablette, En ligne
À jour : 15/10/19
Description

Vente, financement, gestion, organisation, rapports locatifs, fiscalité, agents immobiliers...

Véritable guide juridique et fiscal, ce Mémento expose l'ensemble des règles juridiques et fiscales permettant de constituer et de gérer efficacement un patrimoine immobilier de son achat jusqu'à sa revente :

  • le financement de l’achat d’un bien immobilier : protection de l’emprunteur, prêts et aides,
  • la vente de l’immeuble,
  • les rapports locatifs : baux commerciaux, baux à usage d’habitation ou à usage mixte, droit de préemption du locataire, régimes locatifs particuliers,
  • la copropriété : son fonctionnement, les droits et obligations des copropriétaires et des syndics,
  • les règles fiscales : réductions d’impôts, revenus fonciers, plus-values, IFI…
  • les droits et obligations des agents immobiliers,
  • les obligations administratives des propriétaires ou occupants.

Que vous soyez accédant à la propriété, propriétaire, locataire ou encore professionnel de l'immobilier ou conseil, le Mémento Gestion immobilière est spécialement conçu pour vous donner les informations pratiques dont vous avez besoin.

Les questions traitées sont toujours présentées en fonction des problèmes concrets que vous pouvez rencontrer et les solutions proposées sont illustrées, chaque fois que nécessaire, d’exemples chiffrés, de schémas, de tableaux comparatifs et récapitulatifs.

Nouveautés

Décrets loi Elan, décisions de jurisprudence, droit de la copropriété… une édition 2020 à jour des dernières nouveautés !

Le Mémento est à jour des décisions de jurisprudence les plus récentes et des derniers textes législatifs et réglementaires, notamment :

  • Copropriété : mise en place progressive de la dématérialisation des assemblées générales de copropriété (visioconférence, audioconférence ou autre moyen de communication électronique)
  • Décrets pris en application de la loi Élan (dématérialisation progressive des assemblées générales de copropriété, encadrement des loyers, etc.).
  • Suppression de l’encadrement des clauses de domiciliation des revenus dans les offres de prêts immobiliers
  • Instauration d’une sanction civile unique en cas de défaut ou d’erreur de TEG
  • Nouvelles mesures pour rendre l’éco-PTZ plus opérationnel
  • Taxe foncière : nouvelles modalités d’évaluation des valeurs locatives des établissements industriels
  • Taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France : extension aux parkings commerciaux
  • Par ailleurs, il présente l’ordonnance portant réforme du droit de la copropriété des immeubles bâtis qui entrera en vigueur le 1er juin 2020.
Questions traitées

Professionnels du secteur et conseils trouvent dans le Mémento toutes les réponses aux questions que soulèvent la vente et la gestion de l’immeuble.

Vente immobilière

De quel délai dispose l’acquéreur pour se rétracter après la signature de la promesse de vente ?
Dans quelles conditions peut-on bénéficier d’un bail réel solidaire ? Quel est son régime fiscal ? En matière de saisie immobilière, le créancier peut-il demander la réduction de la mise à prix du bien saisi telle qu’elle figure dans le cahier de condition de vente ?

Diagnostics immobiliers

Quelle est la durée de validité de l’état de l’installation d’assainissement qui doit être inséré dans le dossier de diagnostic technique lors de la vente d’un immeuble ?

Financement de l’immobilier

Est-il possible de résilier son contrat d’assurance emprunteur ?
Un logement financé par un PTZ peut-il être loué ?

Copropriété

Qu’est-ce que le compte spécifique « fonds de travaux » ?
En quoi consiste l’immatriculation du syndicat des copropriétaires ?
Qu’est-ce que la jouissance privative d’une partie commune ?

Bail de droit commun

Le bailleur peut-il exercer son privilège sur des marchandises vendues au locataire avec clause de réserve de propriété ?

Baux commerciaux

Lorsque le loyer comporte une clause d’indexation, une distorsion entre la période de variation de l’indice et la durée entre chaque révision entraîne-t-elle toujours l’illicéité de la clause ?

Bail d’habitation

Dans quels cas le locataire peut-il bénéficier du délai de préavis réduit à un mois ?
Le bail peut-il être résilié pour troubles de voisinage ?
Comment le montant du loyer est-il fixé ?

Locations meublées à usage de résidence principale

A qui s’adresse le bail « mobilité » ?
Quelle est la durée d’un bail « mobilité » ?

Agent immobilier

Quelles mentions les agents immobiliers doivent-ils impérativement faire figurer dans leurs annonces ?

Fiscalité

Sous quelles conditions les logements issus de la transformation de bureaux peuvent-ils être exonérés de taxe foncière ?
Sous quelles conditions l’immobilier peut-il être exonéré d’IFI ?
De quels abattements sur sa plus-value non exonérée peut bénéficier le vendeur d’un bien ?
Quelles sociétés et organismes entrent dans le champ de la taxe annuelle de 3 % sur les immeubles et comment y échapper ?

Versions numériques incluses

SOYEZ A JOUR EN PERMANENCE

Vous disposez désormais du Mémento Gestion Immobilière 2020 en versions numériques (web + tablette + mobile).

Au bureau, en rendez-vous ou en déplacement, profitez pleinement de toutes ces versions mises à jour en continu*.

- UN CONTENU ACTUALISÉ EN PERMANENCE à chaque connexion.
- UNE MOBILITÉ OPTIMALE pour s’adapter à votre vie professionnelle.
- UNE RECHERCHE FACILITÉE grâce au moteur de recherche.
- UN RÉEL CONFORT DE TRAVAIL avec de nombreuses fonctionnalités pratiques.

LE + : Pour toute commande réglée dans les 3 mois précédant la parution, vous disposez immédiatement de la version numérique du millésime en cours de votre mémento en attendant le nouveau millésime.

 

3 supports inclus dans le prix de votre Mémento papier :  

- Smartphone et Tablette** :

Votre Mémento téléchargé sur votre smartphone ou tablette pour une utilisation online et offline. 
Des recherches combinées sur plusieurs tables alphabétiques. 
Une navigation facilitée avec partage de données et personnalisation (marque-pages et notes).

- Web :

Votre Mémento sur le web mis à jour en continu. 
Le moteur de recherche simple.

* tout au long de l’édition en cours
** Versions iPad et Android disponibles. Le matériel (tablette, ordinateur, mobile) n’est pas fourni.

 

 

mémento gestion immobilière
Mémento Gestion immobilière 2020
Achat-Vente-Location-Copropriété
En stock
149,00 € TTC
Version numérique INCLUSE
Paiement sécurisé
Paiement à réception de la facture
Livraison à 0.01€ en France métropolitaine