iiara pour INNEO Notaire
L’outil de diagnostic fiscal automatisé des transactions immobilières
- Un diagnostic détaillé du régime fiscal de la transaction immobilière (TVA et enregistrement).
- Une analyse et présentation immédiate des points de vigilance.
- Des liens directs avec la documentation INNEO Notaire correspondante.
En quoi cela va vous aider dans votre quotidien ?
Quelles fonctionnalités ?
Doté d’un algorithme élaboré et mis à jour par l’une des meilleures équipes d’avocats spécialisés en TVA et droits de mutation, iiara pour INNEO Notaire permet, en toute autonomie de :
- saisir en quelques clics les données essentielles (non nominatives) d’une transaction, actuelle ou projetée, grâce au questionnaire intelligent qui s’adapte en temps réel à chaque situation ;
- disposer, immédiatement après la validation des données, d’un diagnostic détaillé du régime fiscal de la transaction (l’outil fonctionne comme une « calculette » fiscale) ;
- accéder directement à la documentation experte correspondante, dans INNEO Notaire, pour comprendre l’application de chaque élément du diagnostic ;
- modifier une ou plusieurs données de l’opération pour solliciter un nouveau diagnostic et visualiser immédiatement les enjeux fiscaux de la transaction ;
- conserver et historiser l’ensemble des dossiers soumis et les diagnostics produits par l’outil.
Quels diagnostics ?
iiara pour INNEO Notaire produit un diagnostic portant sur :
- la qualification du vendeur ;
- la qualification du bien ;
- le régime de TVA ;
- le régime des droits de mutation.
Le diagnostic se traduit :
- soit par la qualification exacte ;
- soit par une ou plusieurs alertes détaillées si les éléments communiqués révèlent une quelconque difficulté ou un doute à lever.
Chaque diagnostic est accompagné de liens vers la ou les sources documentaires éclairant ou permettant à l’utilisateur d’en approfondir chaque aspect, en lien direct avec le contexte du dossier soumis à analyse.
Quel usage ?
Iiara pour INNEO Notaire permet :
> d’identifier certains éléments susceptibles de donner lieu à une négociation entre le vendeur et l’acquéreur pour traiter l’opération au mieux de leurs intérêts respectifs et en conformité avec la réglementation ;
> d’établir en toute sécurité juridique la clause fiscale d’un acte de cession lorsque le diagnostic ne relève aucune difficulté ;
> de compléter la collecte d’informations pour lever une interrogation identifiée par le diagnostic ;
> d’identifier les éléments de complexité qui pourraient justifier de recueillir l’assistance d’un avocat spécialisé pour sécuriser totalement la transaction ;
> dans tous les cas, de modifier un ou plusieurs paramètres pour évaluer leur incidence sur le traitement fiscal et éclairer les choix qui s’offrent aux parties à l’acte.