CONSULTEZ vos Mémentos Votre ESPACE ABONNES

01 41 05 22 22

Du lundi au vendredi
de 9h à 18h

Assistance

Mémento Gestion immobilière 2020

Achat-Vente-Location-Copropriété

Mémento Gestion immobilière 2020

Tout gérer en toute simplicité

  • Guide juridique et fiscal, ce Mémento concentre tout ce qu'il faut savoir pour la gestion d'une immeuble de son achat jusqu'à sa revente  
 
  • Spécialement conçu pour : accédant à la propriété, propriétaire, locataire, professionnel de l'immobilier et conseil
 
  • Illustré : exemples chiffrés, schémas, tableaux comparatifs et récapitulatifs
 

149 ttc

En stock

  • Version numérique INCLUSE

  • Paiement SÉCURISÉ

  • Paiement à
    RÉCEPTION DE LA FACTURE

  • LIVRAISON à 0.01€
    en France métropolitaine

Description

Vente, financement, gestion, organisation, rapports locatifs, fiscalité, agents immobiliers...

 

Véritable guide juridique et fiscal, ce Mémento concentre tout ce qu’il faut savoir pour la gestion d’un immeuble, de son achat jusqu’à sa revente :

> le financement de l’achat d’un bien immobilier : protection de l’emprunteur, prêts et aides,

> la vente de l’immeuble,

> les rapports locatifs : baux commerciaux, baux à usage d’habitation ou à usage mixte, droit de préemption du locataire, régimes locatifs particuliers,

> la copropriété : son fonctionnement, les droits et obligations des copropriétaires et des syndics,

> les règles fiscales : réductions d’impôts, revenus fonciers, plus-values, IFI…

> les droits et obligations des agents immobiliers,

> les obligations administratives des propriétaires ou occupants.

 

Que vous soyez accédant à la propriété, propriétaire, locataire ou encore professionnel de l'immobilier ou conseil, le Mémento Gestion immobilière est spécialement conçu pour vous donner les informations pratiques dont vous avez besoin.

 

Les questions traitées sont toujours présentées en fonction des problèmes concrets que vous pouvez rencontrer et les solutions proposées sont illustrées, chaque fois que nécessaire, d’exemples chiffrés, de schémas, de tableaux comparatifs et récapitulatifs.

Nouveautés

Découvrez les principales nouveautés de l’édition 2020 :


Copropriété : mise en place progressive de la dématérialisation des assemblées générales de copropriété (visioconférence, audioconférence ou autre moyen de communication électronique) 

Décrets Loi Elan

Suppression de l’encadrement des clauses de domiciliation des revenus dans les offres de prêts immobiliers

Instauration d’une sanction civile unique en cas de défaut ou d’erreur de TEG

- Nouvelles mesures pour rendre l’éco-PTZ plus opérationnel

Taxe foncière : nouvelles modalités d’évaluation des valeurs locatives des établissements industriels 

Taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France : extension aux parkings commerciaux

Questions traitées

Le Mémento Gestion Immobilière 2019 répond à toutes vos questions, notamment :

 

Vente immobilière

De quel délai dispose l’acquéreur pour se rétracter après la signature de la promesse de vente ?

Dans quelles conditions peut-on bénéficier d’un bail réel solidaire ? Quel est son régime fiscal ? En matière de saisie immobilière, le créancier peut-il demander la réduction de la mise à prix du bien saisi telle qu’elle figure dans le cahier de condition de vente ?

 

Diagnostics immobiliers

Quelle est la durée de validité de l’état de l’installation d’assainissement qui doit être inséré dans le dossier de diagnostic technique lors de la vente d’un immeuble ?

 

Financement de l’immobilier

Est-il possible de résilier son contrat d’assurance emprunteur ?

Un logement financé par un PTZ peut-il être loué ?

 

Copropriété

Qu’est-ce que le compte spécifique « fonds de travaux » ?

En quoi consiste l’immatriculation du syndicat des copropriétaires ?

Qu’est-ce que la jouissance privative d’une partie commune ?

 

Bail de droit commun

Le bailleur peut-il exercer son privilège sur des marchandises vendues au locataire avec clause de réserve de propriété ?

 

Baux commerciaux

Lorsque le loyer comporte une clause d’indexation, une distorsion entre la période de variation de l’indice et la durée entre chaque révision entraîne-t-elle toujours l’illicéité de la clause ?

 

Bail d’habitation

Dans quels cas le locataire peut-il bénéficier du délai de préavis réduit à un mois ?

Le bail peut-il être résilié pour troubles de voisinage ?

Comment le montant du loyer est-il fixé ?

 

Locations meublées à usage de résidence principale

A qui s’adresse le bail « mobilité » ?

Quelle est la durée d’un bail « mobilité » ?

 

Agent immobilier

Quelles mentions les agents immobiliers doivent-ils impérativement faire figurer dans leurs annonces ?

 

Fiscalité

Sous quelles conditions les logements issus de la transformation de bureaux peuvent-ils être exonérés de taxe foncière ?

Sous quelles conditions l’immobilier peut-il être exonéré d’IFI ?

De quels abattements sur sa plus-value non exonérée peut bénéficier le vendeur d’un bien ?

Quelles sociétés et organismes entrent dans le champ de la taxe annuelle de 3 % sur les immeubles et comment y échapper ?

Les + produits

Les questions traitées sont toujours présentées en fonction des problèmes concrets que vous pouvez rencontrer et les solutions proposées sont illustrées, chaque fois que nécessaire, d’exemples chiffrés, de schémas, de tableaux comparatifs et récapitulatifs.

Versions numériques incluses

SOYEZ A JOUR EN PERMANENCE

Vous disposez désormais du Mémento Gestion immobilière 2020 en versions numériques (web + tablette + mobile).

Au bureau, en rendez-vous ou en déplacement, profitez pleinement de toutes ces versions mises à jour en continu*.

- UN CONTENU ACTUALISÉ EN PERMANENCE à chaque connexion.
- UNE MOBILITÉ OPTIMALE pour s’adapter à votre vie professionnelle.
- UNE RECHERCHE FACILITÉE grâce au moteur de recherche.
- UN RÉEL CONFORT DE TRAVAIL avec de nombreuses fonctionnalités pratiques.

LE + : Pour toute commande réglée dans les 3 mois précédant la parution, vous disposez immédiatement de la version numérique du millésime en cours de votre mémento en attendant le nouveau millésime.

 

3 supports inclus dans le prix de votre Mémento papier :  

- Smartphone et Tablette** :

Votre Mémento téléchargé sur votre smartphone ou tablette pour une utilisation online et offline.
Des recherches combinées sur plusieurs tables alphabétiques.
Une navigation facilitée avec partage de données et personnalisation (marque-pages et notes).

- Web :

Votre Mémento sur le web mis à jour en continu.
Le moteur de recherche simple.

* tout au long de l’édition en cours
** Versions iPad et Android disponibles. Le matériel (tablette, ordinateur, mobile) n’est pas fourni.

 

 

Versions numériques : mode d'emploi : cliquez ici

Avis
Note moyenne

4.8/5

Note moyenne : 4.8/5

5 étoiles
6
4 étoiles
2
3 étoiles
0
2 étoiles
0
1 étoile
0

Bulle

8 internautes sur 8

recommandent ce produit à un ami

08 Octobre 2019

5/5

stars

Olivier R.

clair plan général bien fait

20 June 2019

4/5

stars

PASCAL JEAN G.

Excellent ouvrage, comme d'habitude chez Francis Lefebvre.

03 June 2019

4/5

stars

FRANCK P.

utile et pratique

16 Mai 2019

5/5

stars

Pierre-Olivier P.

parfait

15 Avril 2019

5/5

stars

MALDOROR D.

Immanquable

04 Janvier 2019

5/5

stars

Baptiste A.

Livre en parfait état à son arrivée

10 Novembre 2018

5/5

stars

JOSIANE P.

Recherches faciles,

15 Septembre 2017

5/5

stars

Sylvain A.

parfait

Les internautes ont aussi aimé
En complément
  • Matière : Immobilier
  • Parution : 11/12/2019
  • Nbre de Pages : 1500
  • Format : 150x230
  • EAN : 978-2-36893-441-8
  • Support : Livre,Tablette,En ligne

Le concept Mémentos

 

sommaire

VENTE IMMOBILIÈRE

> Contrats préparatoires

> Vente amiable d’immeuble

> Location-accession à la propriété immobilière

> Vente avec faculté de rachat

> Bail réel solidaire

> Publicité foncière

> Saisie immobilière

 

FINANCEMENT DE L’IMMOBILIER

> Protection de l’emprunteur immobilier

> Prêt viager hypothécaire

> Prêts réglementés et aides de l’État

> Crédit-bail immobilier

> Hypothèque garantissant le crédit

 

ORGANISATION ET GESTION DE L’IMMEUBLE

> Copropriété des immeubles bâtis

> Autres modes d’organisation de l’immeuble bâti

> Obligations administratives

 

RAPPORTS LOCATIFS

> Bail de droit commun

> Baux commerciaux

> Baux à usage d’habitation principale ou à usage mixte, professionnel et d’habitation principale

> Droits de préemption des locataires de locaux à usage d’habitation

> Bail professionnel

> Régimes locatifs particuliers

 

FISCALITÉ

> Réductions, crédits d’impôts et TVA sur travaux

> Revenus fonciers

> Locations taxables à la TVA

> Contribution sur les revenus locatifs

> Impôt sur la fortune immobilière

> Taxe foncière et taxe d’habitation

> Impôts et droits liés à la vente de l’immeuble bâti

> Régime fiscal des marchands de biens

> Taxe annuelle sur les bureaux, locaux commerciaux ou destockage et parkings situés en Ile-de-France

> Taxe annuelle de 3 % sur les immeubles détenus par certaines entités juridiques

 

AGENTS IMMOBILIERS

> Champ d’application de la loi du 2 janvier 1970

> Conditions d’exercice de l’activité d’agent immobilier

> Exercice de l'activité d'agent immobilier

> Statut social des négociateurs immobiliers

 

Paiement à réception de facture

Paiement à réception de facture

Pour toutes vos commandes vous avez la possibilité d’opter pour le paiement à réception de facture.


Si votre commande est inférieur à 200€ HT ou que vous avez déjà passé une commande auprès des Editions Francis Lefebvre, votre facture sera jointe à votre colis.


Si votre commande est supérieur à 200€ HT et que vous commandez pour la première fois auprès des Editions Francis Lefebvre vous recevrez une facture à régler avant expédition de vos articles.

Paiement sécurisé

Paiement sécurisé

Certificat de sécurité

Notre site s'appuie sur le protocole de communication SSL 128 bits (Secure Socket Layer) pour chiffrer l'ensemble des informations échangées sur le site et permettre ainsi de garantir leur confidentialité et leur intégrité.
Le protocole SSL 128 est le protocole qui correspond au niveau de chiffrement le plus élevé permis par les autorités françaises.

Information HeartbleeD

Après analyse il apparaît qu’aucun des serveurs des Editions Francis Lefebvre ou de son partenaire de paiement Merc@net BNP Paribas ne sont vulnérables à la faille de sécurité nommée «The Heartbleed Bug ».

Paiement par carte bancaire

Le paiement en ligne par carte bancaire est 100% sécurisé avec notre partenaire BNP Paribas.